Е.И. Пугачёва. Эта усадьба с деревянными постройками и «каменной палатой» на левом
берегу реки Сылвы обозначена на плане Кунгура 1840 года. Здесь же указан и колодец,
вода в котором на протяжении сотни лет считалась лучшей в городе22. По фамилии первых
владельцев усадьбы и по её местоположению этот колодец и в начале XX века кунгуряки
по многолетней привычке называли «хлебниковским».
До 1848 года хозяином обширного домовладения был Иван Тимофеевич Хлебников, родной
брат известного путешественника и ученого К.Т. Хлебникова, директора Российско-Американской
компании. Иван Тимофеевич, купец третьей гильдии, владел салотопенным заводом, где
перерабатывали говяжье и баранье сало23. В 1826 году, когда К.Т. Хлебников проезжал
через Кунгур, брат помог путешественнику получить паспорт сроком на два года, для
поездки «в российские города для собственной своей надобности»24. В этом документе
были перечислены приметы Кирилла Тимофеевича: «… холостой, 43 лет, ростом 2 аршина
7 вершков, волосы и брови светло-русые, глаза серые, нос и рот посредственные, подбородок
кругловатой…»25. Кунгурский купец И.Т. Хлебников и его дети указаны в завещании Кирилла
Тимофеевича Хлебникова в списке основных наследников. Своим племянникам, Василию
и Константину, директор Российско-Американской компании, кроме денег, «движимого
и недвижимого имения» завещал и серебряную посуду26.
Старший сын И.Т. Хлебникова – Василий Иванович, купец третьей гильдии, был владельцем
клейного завода на Усть-Шакве27. Он приобрел известность и как общественный деятель.
Василий Иванович стал первым попечителем Кунгурской публичной библиотеки Хлебникова,
книги для которой завещал городу его знаменитый дядя. В 1847 году В.И. Хлебников
был городским старостой28. После смерти отца, в 1848 году, Василий Иванович унаследовал
родительскую усадьбу. В середине XIX века здесь, рядом с деревянным домом, был построен
двухэтажный каменный особняк с мезонином (улица Матросская, 13). Украшением строгого
здания, возведённого в традициях классицизма, служили фигурный фронтон и балкон с
коваными ажурными решётками. В 1869 году домовладение состояло из двух домов: каменного
на восемь комнат и деревянного на семь комнат29. Владельцами усадьбы уже были наследники
В.И. Хлебникова.
В 1874 году домовладение поменяло хозяина. Часть усадьбы с двумя домами, каменным
и деревянным, была приобретена с публичных торгов крестьянином Сарапульского уезда
Агрызской волости Муллануром Абдул Вахитовым30. Из воспоминаний кунгурского краеведа
Е.Д. Золотова, который в то время жил на квартире в деревянном доме Вахитовых, известно,
что в каменном особняке с мезонином располагался Кунгурский общественный клуб с буфетом
и бильярдом31. Здесь устраивались спектакли, проводились танцевальные вечера.